2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
73.6万円/㎡
前年比+7.6%
尼崎市
60.1万円/㎡
前年比-7.6%
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ザ・パークハウス塚口
兵庫県尼崎市南塚口町六丁目
福知山線 / 塚口駅 徒歩9分
2019年築 / 8階建 / 122戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
5,017万円
70.0万円/㎡
3,142
4,392
5,642
6,892
AI査定結果
推定相場価格
5,017万円
70.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,392万円〜5,642万円
61.3万円/㎡〜78.8万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年3月16日
ザ・パークハウス塚口
4,680万円（65.3万円/㎡）/ 2階 / 71.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は61.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 4,680万円 | 65.3万円 | 2階 | 71.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/30 | 4,480万円 | 65.4万円 | 7階 | 68.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/03 | 4,880万円 | 66.4万円 | 7階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/18 | 4,280万円 | 59.8万円 | 5階 | 71.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 4,180万円 | 61.0万円 | 2階 | 68.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/13 | 4,250万円 | 60.3万円 | 2階 | 70.44㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/08 | 3,780万円 | 62.9万円 | 4階 | 60.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 4,250万円 | 60.3万円 | 6階 | 70.44㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/27 | 4,180万円 | 58.4万円 | 1階 | 71.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 4,680万円 | 61.6万円 | 4階 | 75.93㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/28 | 4,180万円 | 56.9万円 | 1階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,280万円 | 58.2万円 | 1階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は69.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | ザ・パークハウス塚口 尼崎市南塚口町六丁目 | 塚口駅9分 | 4,680万円 | 65.3万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2019年 | 122戸 | RC |
| 2026/02/24 | ジオ武庫之荘 尼崎市武庫町一丁目 | 武庫之荘駅12分 | 4,280万円 | 60.2万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2019年 | 104戸 | RC |
| 2026/03/11 | ワコーレ武庫之荘ノースグラン 尼崎市武庫之荘東二丁目 | 武庫之荘駅10分 | 5,480万円 | 80.6万円 | 68.03㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2024年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/20 | ワコーレシティ立花 尼崎市立花町一丁目 | 立花駅3分 | 4,980万円 | 71.1万円 | 70㎡ | 2S | 2階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 132戸 | RC |
| 2024/03/18 | ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム 尼崎市塚口町一丁目 | 塚口駅1分 | 4,350万円 | 78.0万円 | 55.74㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 116戸 | RC |
| 2025/05/19 | リビオ塚口 尼崎市南塚口町六丁目 | 塚口駅9分 | 4,499万円 | 66.0万円 | 68.15㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2026/03/02 | ジオ武庫川 尼崎市大庄西町四丁目 | 武庫川駅8分 | 3,480万円 | 55.7万円 | 62.47㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2020年 | 125戸 | RC |
| 2026/02/27 | シーンズ塚口 尼崎市東塚口町一丁目 | 塚口駅3分 | 5,600万円 | 76.6万円 | 73.07㎡ | 2LDK+S | 2階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 166戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.6%上昇、尼崎市では7.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は尼崎市の平均と比較して8.7%割高です。
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阪神本線 / 出屋敷駅 徒歩 4分
2018年築 / 14階建 / 65戸 / RC造