2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
79.6万円/㎡
前年比+2.9%
尼崎市
71.7万円/㎡
前年比+22.7%
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ザ・パークハウス塚口
兵庫県尼崎市南塚口町六丁目
福知山線 / 塚口駅 徒歩9分
2019年築 / 8階建 / 122戸 / RC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より9%割安
相場
4,925万円
71.9万円/㎡
2,848
4,233
5,618
7,003
AI査定結果
推定相場価格
4,925万円
71.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,233万円〜5,618万円
61.8万円/㎡〜82.0万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年12月8日
ザ・パークハウス塚口
4,480万円（65.4万円/㎡）/ 7階 / 68.53㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は61.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 4,480万円 | 65.4万円 | 7階 | 68.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/03 | 4,880万円 | 66.4万円 | 7階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/18 | 4,280万円 | 59.8万円 | 5階 | 71.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 4,180万円 | 61.0万円 | 2階 | 68.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/13 | 4,250万円 | 60.3万円 | 2階 | 70.44㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/08 | 3,780万円 | 62.9万円 | 4階 | 60.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 4,250万円 | 60.3万円 | 6階 | 70.44㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/27 | 4,180万円 | 58.4万円 | 1階 | 71.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 4,680万円 | 61.6万円 | 4階 | 75.93㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/28 | 4,180万円 | 56.9万円 | 1階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,280万円 | 58.2万円 | 1階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は68.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | ザ・パークハウス塚口 尼崎市南塚口町六丁目 | 塚口駅9分 | 4,480万円 | 65.4万円 | 68.53㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2019年 | 122戸 | RC |
| 2025/12/01 | ジオ武庫之荘 尼崎市武庫町一丁目 | 武庫之荘駅12分 | 4,350万円 | 61.2万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2019年 | 104戸 | RC |
| 2025/10/20 | ワコーレシティ立花 尼崎市立花町一丁目 | 立花駅3分 | 4,980万円 | 71.1万円 | 70㎡ | 2S | 2階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 132戸 | RC |
| 2024/03/18 | ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム 尼崎市塚口町一丁目 | 塚口駅1分 | 4,350万円 | 78.0万円 | 55.74㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 116戸 | RC |
| 2025/05/19 | リビオ塚口 尼崎市南塚口町六丁目 | 塚口駅9分 | 4,499万円 | 66.0万円 | 68.15㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/23 | ジオ武庫川 尼崎市大庄西町四丁目 | 武庫川駅8分 | 4,150万円 | 60.7万円 | 68.4㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2020年 | 125戸 | RC |
| 2025/11/15 | シーンズ塚口 尼崎市東塚口町一丁目 | 塚口駅3分 | 5,680万円 | 76.9万円 | 73.85㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 166戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、尼崎市では22.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.4万円）は尼崎市の平均と比較して8.8%割安です。
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