2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
65.9万円/㎡
前年比+0.7%
尼崎市
64.0万円/㎡
前年比-0.8%
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ザ・パークハウス塚口
兵庫県尼崎市南塚口町六丁目
/ 塚口駅 徒歩9分
2019年築 / 8階建 / 122戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
4,534万円
63.3万円/㎡
2,958
4,009
5,060
6,110
AI査定結果
推定相場価格
4,534万円
63.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,009万円〜5,060万円
56.0万円/㎡〜70.6万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年10月23日
ザ・パークハウス塚口
4,280万円（59.8万円/㎡）/ 5階 / 71.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は60.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | 4,280万円 | 59.8万円 | 5階 | 71.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/09 | 4,480万円 | 65.4万円 | 7階 | 68.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/06 | 4,180万円 | 61.0万円 | 2階 | 68.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/13 | 4,250万円 | 60.3万円 | 2階 | 70.44㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/08 | 3,780万円 | 62.9万円 | 4階 | 60.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 4,250万円 | 60.3万円 | 6階 | 70.44㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/27 | 4,180万円 | 58.4万円 | 1階 | 71.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 4,680万円 | 61.6万円 | 4階 | 75.93㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/28 | 4,180万円 | 56.9万円 | 1階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,280万円 | 58.2万円 | 1階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は63.41万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | ザ・パークハウス塚口 尼崎市南塚口町六丁目 | 塚口駅9分 | 4,280万円 | 59.8万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2019年 | 122戸 | RC |
| 2025/10/01 | ジオ武庫之荘 尼崎市武庫町一丁目 | 武庫之荘駅12分 | 4,480万円 | 63.0万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2019年 | 104戸 | RC |
| 2025/10/20 | ワコーレシティ立花 尼崎市立花町一丁目 | 立花駅3分 | 4,980万円 | 71.1万円 | 70㎡ | 2S | 2階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 132戸 | RC |
| 2025/05/19 | リビオ塚口 尼崎市南塚口町六丁目 | 塚口駅9分 | 4,499万円 | 66.0万円 | 68.15㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/21 | ジオ武庫川 尼崎市大庄西町四丁目 | 武庫川駅8分 | 4,150万円 | 60.7万円 | 68.4㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南 | 2020年 | 125戸 | RC |
| 2025/07/07 | シーンズ塚口 尼崎市東塚口町一丁目 | 塚口駅3分 | 5,130万円 | 72.1万円 | 71.2㎡ | 1LDK+S | 1階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 166戸 | RC |
| 2024/02/29 | エステムコート尼崎THEMAJOR 尼崎市東難波町四丁目 | 尼崎駅8分 | 2,850万円 | 52.3万円 | 54.47㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2018年 | 113戸 | RC |
| 2025/02/02 | エステムコート尼崎ザ・メジャー 尼崎市東難波町四丁目 | 尼崎駅9分 | 4,150万円 | 58.7万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2018年 | 113戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.7%上昇、尼崎市では0.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は尼崎市の平均と比較して6.6%割安です。
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